核心提示

倪虹在10月17日上午的國新辦新聞發(fā)布會上表示，我國住房發(fā)展已經進入了一個新的階段，即從“有沒有”轉向“好不好”。人民群眾對住房的功能和質量有了更高的期待。為了滿足這一新需求，住房城鄉(xiāng)建設部采取了一系列措施，旨在推動“好房子”的建設。

新階段的住房發(fā)展

隨著經濟社會的快速發(fā)展，我國的住房建設已經從數(shù)量擴張轉向質量提升的新階段。過去，人們關注的是能否擁有一套屬于自己的住房；而現(xiàn)在，人們對住房的要求更加多樣化和精細化。住房不僅僅是遮風避雨的場所，更是提升生活品質的重要因素。人民群眾對住房的功能、質量、環(huán)境等方面都有了新的期待，這標志著住房發(fā)展進入了全新的歷史時期。

“好房子”的定義

對于什么是“好房子”，不同的群體可能有不同的看法。但從總體上看，“好房子”應具備以下幾個特征：

綠色：綠色是“好房子”的首要特征。一個綠色的房子不僅能夠提供健康的生活環(huán)境，還能有效減少環(huán)境污染。例如，使用環(huán)保材料、增加綠化面積、優(yōu)化室內空氣質量等，都是實現(xiàn)綠色住房的重要手段。健康是居民最關心的問題之一，因此，綠色住房首先要確保居民的身心健康。

低碳：低碳是指在整個房屋的生命周期中，能夠有效節(jié)約能源和資源，減少碳排放。通過采用高效的能源管理系統(tǒng)、節(jié)能設備和技術，不僅可以降低居民的能源費用，還能為社會的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻。例如，安裝太陽能光伏板、使用節(jié)能燈具、優(yōu)化建筑結構等，都能顯著提高房屋的能效。

智能：智能化是現(xiàn)代住房的重要標志。通過應用先進的信息技術和數(shù)字技術，可以極大地提升居民的生活便利性和舒適度。例如，智能家居系統(tǒng)可以實現(xiàn)遠程控制家電、自動調節(jié)室內溫度、智能安防等功能。這些智能化應用不僅提高了生活的便捷性，還增強了居住的安全感。比如，通過語音助手控制窗簾、燈光等，可以讓居民享受到更加舒適和便捷的生活體驗。

安全：安全是“好房子”的基本要求。一個安全的住房環(huán)境能夠讓居民感到安心和放心。為此，房屋的設計和建造必須符合嚴格的安全標準，包括結構安全、消防安全、電氣安全等。此外，還需要建立健全的物業(yè)管理和服務體系，確保居民在遇到問題時能夠及時得到解決。

推動“好房子”建設的舉措

為了推動“好房子”的建設，住房城鄉(xiāng)建設部采取了以下幾方面的措施：

抓樣板：通過建設一批示范性的“好房子”項目，樹立標桿，引導和帶動整個行業(yè)的轉型升級。例如，中建集團在首鋼園舉辦的“好房子”科技展，展示了160多項新技術、130多項新產品和70多項新成果，為行業(yè)提供了豐富的參考和借鑒。

立標準：制定和完善相關標準和規(guī)范，確保“好房子”的建設和改造有章可循。這些標準涵蓋了綠色建筑、低碳建筑、智能建筑等多個方面，為住房建設提供了科學的指導和支持。

建體系：建立健全的政策支持體系和監(jiān)管機制，確保“好房子”的建設質量和效果。通過政策引導和市場機制，鼓勵企業(yè)和個人積極參與“好房子”的建設和改造，形成良好的市場氛圍和發(fā)展環(huán)境。

強科技：推動新一代信息技術、綠色低碳技術、新型建造技術等在住房建設中的應用。通過科技創(chuàng)新，不斷提升住房的功能和質量，滿足人民群眾的新需求。例如，利用大數(shù)據、云計算、物聯(lián)網等技術，實現(xiàn)對住房的智能化管理和維護，提高居民的生活品質。

重點領域的推進

在推動“好房子”建設的過程中，有幾個重點領域需要特別關注：

保障性住房：保障性住房是政府為解決低收入家庭住房問題而提供的住房。這些住房不僅要滿足基本的居住需求，更要達到“好房子”的標準。政府工程和民心工程應當率先垂范，確保保障性住房的質量和功能，真正讓低收入家庭受益。

城市更新：隨著城市化進程的加快，許多老舊房屋面臨著改造和升級的需求。通過城市更新，可以將這些老房子改造成符合現(xiàn)代生活需求的“好房子”。例如，通過加裝電梯、改善公共設施、提升綠化水平等措施，提高老舊小區(qū)的居住環(huán)境和生活質量。

實踐案例

為了更好地理解“好房子”的實際效果，我們可以參考一些成功的實踐案例。例如，中建集團在首鋼園舉辦的“好房子”科技展，展示了多個新房子和老房子改造的樣板間。這些樣板間不僅采用了最新的技術和產品，還充分考慮了居民的實際需求和生活習慣。例如，可升降的櫥柜、感應式的水龍頭、帶滑軌的衣柜等，都是為了方便居民日常生活而設計的。這些實用的技術和產品，不僅提升了居民的生活品質，也為其他項目的建設提供了寶貴的參考和借鑒。

企業(yè)的轉型與發(fā)展

對于房地產企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)來說，未來的競爭將更加激烈。企業(yè)要想在市場中立足，必須抓住高質量發(fā)展的機遇，通過技術創(chuàng)新和服務提升，為人民群眾建設“好房子”。具體來說，企業(yè)可以從以下幾個方面著手：

技術創(chuàng)新：積極引進和應用新一代信息技術、綠色低碳技術、新型建造技術等，提升產品的科技含量和附加值。通過技術創(chuàng)新，不僅能夠提高住房的功能和質量，還能降低建設和運營成本，提高企業(yè)的競爭力。

服務提升：注重提升服務質量和用戶體驗，建立完善的售后服務體系。通過提供優(yōu)質的物業(yè)服務、維修服務和咨詢服務，增強客戶的滿意度和忠誠度。良好的服務不僅能夠提升企業(yè)的品牌形象，還能為企業(yè)帶來更多的市場機會。

綠色發(fā)展：積極響應國家綠色發(fā)展的號召，推動綠色建筑和低碳建筑的發(fā)展。通過采用環(huán)保材料、優(yōu)化能源管理、減少碳排放等措施，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。綠色發(fā)展不僅是企業(yè)的社會責任，也是企業(yè)贏得市場的關鍵。

市場定位：根據不同客戶群體的需求，開發(fā)不同面積、不同價位的“好房子”。通過精準的市場定位，滿足不同層次消費者的需求，擴大市場份額。例如，針對年輕人推出小戶型、低總價的住房，針對中高端市場推出高品質、高性價比的住房。

結語

總之，我國住房發(fā)展已經進入了一個新的階段，從“有沒有”轉向“好不好”。人民群眾對住房的功能和質量有了更高的期待，這要求我們在住房建設中更加注重綠色、低碳、智能和安全。通過抓樣板、立標準、建體系、強科技，推動“好房子”的建設，不僅能夠提升居民的生活品質，還能促進整個行業(yè)的轉型升級。對于房地產企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)來說，未來的競爭將更加激烈，只有抓住高質量發(fā)展的機遇，通過技術創(chuàng)新和服務提升，才能在市場中立于不敗之地。讓我們共同努力，為人民群眾建設更多更好的“好房子”，為實現(xiàn)美好生活貢獻力量。