我國工程建設(shè)大多還是以傳統(tǒng)的粗放型建設(shè)技術(shù)施工。傳統(tǒng)建筑技術(shù)投入量大，生產(chǎn)方式仍以傳統(tǒng)的手工操作為主、現(xiàn)場濕作業(yè)多、施工周期長、技術(shù)起點低、勞動生產(chǎn)率低，導(dǎo)致建筑成本居高，工程質(zhì)量問題和施工安全問題也時有出現(xiàn)，建造過程中能源使用和資源消耗大，對生態(tài)環(huán)境造成不利影響。裝配化的優(yōu)點是工業(yè)化程度高，施工速度快，現(xiàn)場用工省;但簡單裝配化實質(zhì)為建筑工業(yè)化發(fā)展的早期時代，其缺點是必須連續(xù)大批量生產(chǎn)才能降低成本，從而造成只顧生產(chǎn)同一產(chǎn)品的數(shù)量，不能多樣化生產(chǎn)，不能兼顧不同的檔次要求;所以終將以建筑體系化到建筑工業(yè)化為目標實現(xiàn)標準化、工業(yè)化、集約化。以現(xiàn)代科技加速改造傳統(tǒng)施工生產(chǎn)方式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是改變建筑產(chǎn)業(yè)面貌的根本途徑。

1、裝配式建筑概述

裝配式建筑由四大系統(tǒng)：結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)組成。是將預(yù)制部品部件通過模數(shù)協(xié)調(diào)、模塊組合、接口連接、節(jié)點構(gòu)造和施工工法等在施工現(xiàn)場高效、可靠的進行裝配，采用系統(tǒng)集成的方法，統(tǒng)籌設(shè)計、生產(chǎn)運輸、施工安裝、運營維護，實現(xiàn)全過程的協(xié)同最終使主體結(jié)構(gòu)、建筑圍護、機電裝修等集成裝配成一體化的建筑。

（1）裝配式建筑能盡量減少工地現(xiàn)場的濕作業(yè)、減少建筑材料的消耗、縮短工程施工工期、便于冬季施工、有效減輕施工揚塵、減少建筑垃圾等等優(yōu)點，具有高水平工業(yè)化的特點。它能實現(xiàn)提高建筑工程質(zhì)量、提高勞動生產(chǎn)效率、降低建筑成本，達到節(jié)能、減排，推進環(huán)境保護。

（2）完善的成套技術(shù)體系使裝配式建筑實現(xiàn)產(chǎn)品的定型化及標準化，形成社會協(xié)作化的生產(chǎn)，集裝箱式的配套，集成化的施工，實現(xiàn)高效高質(zhì)。

2、裝配式建筑技術(shù)現(xiàn)狀及存在的主要問題

雖然目前我國形成了從設(shè)計、生產(chǎn)、施工到驗收較為全面的裝配式建筑國家規(guī)范，行業(yè)、地方標準，但現(xiàn)階段裝配式建筑在國內(nèi)的應(yīng)用規(guī)模較小，技術(shù)集成度較低。在實際推進過程中亟須規(guī)范裝配式混凝土建筑的建設(shè)，按照技術(shù)先進、綠色環(huán)保、安全可靠、經(jīng)濟適用的要求，全面提高裝配式混凝土建筑的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益。

（1）我國目前建筑產(chǎn)業(yè)總體科技含量較低，建筑質(zhì)量品質(zhì)不高，技術(shù)體系不健全，建筑產(chǎn)業(yè)化的總體水平較低。當前主要還以推廣應(yīng)用單項技術(shù)為主，技術(shù)集成能力弱，難以發(fā)揮技術(shù)應(yīng)用的綜合效益。產(chǎn)業(yè)的整合程度差，其相關(guān)配套技術(shù)跟不上建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求。資源得不到集約化利用，影響可持續(xù)發(fā)展。

（2）目前的建筑體系及部品體系不成套，建筑材料、部品與技術(shù)相互間不配套，部品集成程度低，部品、材料及配套產(chǎn)品的品種單一、質(zhì)量不高、互換性和通用性差，形不成成套技術(shù)，亦或者規(guī)格、品種繁多造成生產(chǎn)成本過高，不能發(fā)揮新材料、新部品的優(yōu)越性，影響了體系整體的發(fā)展。

（3）沒有系統(tǒng)地將設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工、驗收、運營維護等多個階段進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，使設(shè)備、產(chǎn)品與建筑設(shè)計脫節(jié)，產(chǎn)品無相應(yīng)控制標準，在建筑中無法配套使用，造成材料和能源上的浪費。

（4）受各種因素的影響，落后技術(shù)仍大量采用，建筑工程質(zhì)量通病還沒得到根治，二次裝修是造成質(zhì)量隱患和環(huán)境污染的重要原因，成為近年來消費者投訴集中的問題，也不利于建筑業(yè)發(fā)展，不利于產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的推進。

（5）現(xiàn)有設(shè)備先進度低、滿足使用要求的數(shù)量不足、不匹配;現(xiàn)場裝配施工技術(shù)與相應(yīng)的管理技術(shù)水平不先進、不成熟、不配套等。拼裝難度大、構(gòu)件無法遠距離運輸、以及對放線和標高的精確度要求過高等問題仍在制約著裝配式建筑的推廣應(yīng)用。

（6）原有建筑業(yè)及建材業(yè)素質(zhì)較低的從業(yè)人員滿足不了建筑產(chǎn)業(yè)化需要，人才缺乏。

3、裝配式建筑技術(shù)發(fā)展需做好的工作

3.1 完善建筑體系、部品體系的集成，完善技術(shù)標準

以現(xiàn)有成熟結(jié)構(gòu)體系為基礎(chǔ)，完善部品部件、機電管線、工業(yè)化裝修、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用等配套技術(shù)標準，形成具有地區(qū)影響力和廣泛適用性的區(qū)域性地方標準。以廚衛(wèi)標準化和戶型標準化為基礎(chǔ)，推動部品部件標準化、模數(shù)化設(shè)計、生產(chǎn)和應(yīng)用。建立智能建造標準體系，建造相關(guān)平臺數(shù)據(jù)接口、部品部件建筑信息模型（bim）參數(shù)、工程項目數(shù)據(jù)采集和工程項目數(shù)字化應(yīng)用等技術(shù)標準。積極培育發(fā)展團體標準和企業(yè)標準，增加市場化標準供給。強化企業(yè)實施標準的主體意識，優(yōu)化政府監(jiān)督體系，發(fā)展工程規(guī)范和標準咨詢服務(wù)業(yè)。在已較成熟的交通工程、道路、橋梁、隧道建設(shè)中將裝配式建筑、智能建造等納入科技計劃項目予以重點支持，支持開展關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，促進相關(guān)技術(shù)、產(chǎn)品推廣應(yīng)用。

3.2 采用建筑通用體系是實現(xiàn)建筑工業(yè)化的前提

標準化、模塊化設(shè)計是滿足部品部件工業(yè)化生產(chǎn)的必要條件，構(gòu)配件、設(shè)備部品的定型化和規(guī)?；a(chǎn)才能大幅降低生產(chǎn)成本，從而降低價格，提高質(zhì)量和效益，并大大提高產(chǎn)品的生產(chǎn)競爭力，也有利于組織生產(chǎn)與施工安裝。裝配式建筑應(yīng)按照通用化、模數(shù)化、標準化的要求，以少規(guī)格、多組合的原則，實現(xiàn)建筑及部品部件的系列化和多樣化。在滿足建筑功能的前提下，實現(xiàn)基本單元的標準化定型及重復(fù)使用率。

以實施裝配式建筑為突破口，提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，推動解決住宅質(zhì)量通病問題。推行全裝修成品住宅，推進住房設(shè)計、施工和裝修一體化，實現(xiàn)房屋交付時套內(nèi)所有功能空間裝修全部完成，倡導(dǎo)菜單式全裝修，滿足消費者個性需求;減少二次裝修對建筑結(jié)構(gòu)的破壞，對環(huán)境的污染等。

3.3 裝配式建筑的協(xié)同設(shè)計工作是工廠化生產(chǎn)和裝配化施工建造的前提

將標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用實現(xiàn)全過程協(xié)同。充分發(fā)揮設(shè)計引領(lǐng)作用，提升裝配式建筑設(shè)計能力，在建設(shè)項目中積極推行全過程工程咨詢服務(wù)，強化咨詢、設(shè)計、招標、建造等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，提升綜合服務(wù)能力。引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，培育具備工程管理、設(shè)計、施工、生產(chǎn)、采購一體化能力的裝配式建筑龍頭企業(yè)。推行工程總承包制，最大限度促使企業(yè)發(fā)揮在資本運營、建筑設(shè)計、物資采購、技術(shù)應(yīng)用、施工管理等一體化方面的資源配置作用，提升全過程綜合承包能力，提高核心競爭力。

3.4 實現(xiàn)建筑施工機械化，培育裝配式建筑特色產(chǎn)業(yè)園，推廣使用裝配式建筑

統(tǒng)籌發(fā)展裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝修、運輸、設(shè)備制造及運行維護等全產(chǎn)業(yè)集群，發(fā)展現(xiàn)代工程技術(shù)，加大限制和淘汰落后技術(shù)力度，促進建筑業(yè)加快新技術(shù)應(yīng)用。推動科技創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)、標準支持、產(chǎn)業(yè)培育有機融合。推廣建筑構(gòu)部件智能生產(chǎn)和物流智能配送，推進施工機器人、智能施工裝備、3d打印在工程建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用，加強工程機械信息化管理。對國內(nèi)外先進設(shè)備、技術(shù)加以“引進—吸收—創(chuàng)新”推廣應(yīng)用。形成裝配式建筑特色產(chǎn)業(yè)園，生產(chǎn)企業(yè)有固定的生產(chǎn)車間和自動化生產(chǎn)線設(shè)備，有專門的生產(chǎn)、技術(shù)管理團隊和產(chǎn)業(yè)工人，并建立技術(shù)標準體系及安全、質(zhì)量、環(huán)境管理體系。培育優(yōu)秀建筑企業(yè)家，建立健全激勵表彰機制，發(fā)揮優(yōu)秀建筑企業(yè)家?guī)ь^作用。培育現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新平臺，支持建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化科研單位申報新型高端研發(fā)機構(gòu)。

3.5 全面推廣建筑信息模型（bim）技術(shù)

建筑信息模型技術(shù)是裝配式建筑建造過程的重要手段，以信息化帶動工業(yè)化。在設(shè)計、施工階段均應(yīng)采用bim技術(shù)，并通過bim項目管理平臺提交bim模型。建筑工程中應(yīng)用bim技術(shù)，能很好地保證建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計合理性，且在碰撞試驗的基礎(chǔ)上，能對3d模型進行完善，還能很好地對工程內(nèi)容進行分析。在對工程的施工方案進行選擇時，bim系統(tǒng)能在工期及投入人力等信息的基礎(chǔ)之上，制訂科學(xué)合理的施工方案。加快推動bim技術(shù)在規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工和運維等建筑全生命周期的集成應(yīng)用，提高工程項目的建設(shè)過程優(yōu)化和集成效益，實現(xiàn)目標的精準控制和智能建造。借鑒工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)理念發(fā)展建筑業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，統(tǒng)一工程建造數(shù)據(jù)標準，集成工程建造軟件，培育工程建造的模型化、軟件化、復(fù)用化平臺，全面賦能線下建造環(huán)節(jié)。

3.6 以建筑工業(yè)化促進建筑業(yè)農(nóng)民工向現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變

建筑工業(yè)化將緩解我國人口老齡化嚴重，使建筑業(yè)逐漸面臨勞動力（尤其是熟練技術(shù)工）短缺的局面，適應(yīng)將來勞動力不足的狀況。落實國家關(guān)于建筑勞務(wù)的改革舉措，推動建筑勞務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型，發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍的專業(yè)工匠團隊或企業(yè)。以專業(yè)工匠團隊或企業(yè)為建筑工人的主要載體，促進建筑業(yè)農(nóng)民工向現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，逐步實現(xiàn)建筑工人公司化、專業(yè)化管理。鼓勵現(xiàn)有專業(yè)企業(yè)進一步做專做精，增強競爭力，重點培養(yǎng)適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展需求的專業(yè)人員和建筑工人隊伍。保護建筑工人合法權(quán)益，全面落實勞動合同制度，施工單位履行社會責任，不斷改善建筑工人的工作環(huán)境，提升職業(yè)健康水平，促進建筑工人穩(wěn)定就業(yè)。

3.7 政策是建筑產(chǎn)業(yè)化的根本保證

從九十年代開始國家及地方不斷推出促進、鼓勵建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策、意見。經(jīng)過不斷的完善和發(fā)展，各地分別細化制定了裝配式建筑的實施落實的支持、優(yōu)惠政策和辦法，為大力發(fā)展裝配式混凝土建筑技術(shù)體系提供了有力的保障。

不少地方為推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化高質(zhì)量發(fā)展做出如下優(yōu)惠政策措施：

（1）招標人根據(jù)項目實際情況組織招標，可將投標人具備工廠化生產(chǎn)基地、相應(yīng)預(yù)制部品部件生產(chǎn)及安裝能力、裝配式建筑工程業(yè)績、建筑信息模型（bim）技術(shù)應(yīng)用能力等作為投標資格或者商務(wù)條件。政府投資裝配式建筑工程項目在初步設(shè)計審批完成后即可進行工程總承包招標;在確定建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、投資限額、工程質(zhì)量和進度要求的條件下，允許裝配式建筑工程項目在沒有詳細工程量清單的條件下帶方案招標。

（2）落實企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策，對符合有關(guān)規(guī)定的裝配式建筑建設(shè)單位，減稅率征收企業(yè)所得稅。符合條件的納稅人銷售自產(chǎn)的列入《享受增值稅即征即退政策的新型墻體材料目錄》的新型墻體材料，享受增值稅即征即退的政策。裝配式建筑項目按其采用的揚塵污染控制措施情況，享受環(huán)境保護稅優(yōu)惠。在國土空間規(guī)劃中充分保障現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)用地需求。開通裝配式建筑部品部件運輸“綠色通道”，優(yōu)化符合安全規(guī)定的裝配式建筑部品部件高速公路、城市道路運輸手續(xù)辦理流程，對重點工程部品部件運輸給予通行支持。