過去幾十年間，中國房地產行業(yè)作為城市變遷與產業(yè)變革的重要參與者，歷經了黃金時代和白銀時代。如今，地產開發(fā)過程基本定型，運作模式已然成熟，市場可想象空間逐步壓縮。如果說面對即將到來的存量市場，還存在哪些核心變量，那么可能就是技術上的再次革命，即建筑工業(yè)化和智能化。

這其中，就不得不提及碧桂園旗下的廣東博智林機器人公司（下稱博智林）。自2018年開始布局以來，博智林積極探索智能建造，以“建筑機器人+bim+裝配式”的模式解決行業(yè)痛點。如今博智林正逐步參與建筑機器人行業(yè)標準制定，推動傳統建筑行業(yè)轉型升級。

建筑機器人時代：是賽道更是趨勢

縱觀我國建筑業(yè)發(fā)展歷程，雖然在國民經濟中占據重要地位，但“大而不強”的標簽仍未能摘除，“危、繁、臟、重”一直是建筑行業(yè)數十年來的發(fā)展“痛點”。引進新技術，搭建精細化設計、精細化施工、精細化管理的現代建筑產業(yè)體系迫在眉睫。其中，更具標準化可能的建筑機器人成為關鍵的實施路徑。

《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，到2035年，“中國建造”核心競爭力世界領先，邁入智能建造世界強國行列，并明確要求大力推廣裝配式建筑，加快建筑機器人研發(fā)和應用。規(guī)劃的出臺更是為機器人行業(yè)發(fā)展注入強心劑。

在最近幾年，建筑業(yè)機器人行業(yè)不斷有新玩家涌入。查閱天眼查可以發(fā)現，建筑行業(yè)每年新注冊的企業(yè)中，業(yè)務范圍包括“機器人”的，數量從2018年的428家增長到2021年的964家，建筑機器人企業(yè)總量已超過4500家。

碧桂園早在2018年便開始率先在建造方式上尋求突破，成立了博智林公司。

博智林在研建筑機器人近50款，其中絕大多數機器人通用于現澆混凝土工藝與裝配式建筑施工。目前已形成混凝土施工、混凝土修整、砌磚抹灰、內墻裝飾等12個建筑機器人產品線。截至2022年2月，博智林已有21款建筑機器人投入商業(yè)化應用，服務覆蓋25個省份超350個項目；累計交付超750臺，累計應用施工超700萬平米。

在商業(yè)化應用過程中，博智林屢屢實現自我突破。如今，博智林的智慧工地已在廣東佛山順德鳳桐花園、人才房等多個項目正式落地，且所在的鳳桐花園項目于2021年被確定為全國智能建造示范點。2022年1月底，鳳桐花園作為博智林建筑機器人首個商業(yè)應用項目，已累計進場機器人35款70余臺。

找對應用場景，創(chuàng)造真正的價值

所有的創(chuàng)新，如果不能為行業(yè)創(chuàng)造價值，那就是企業(yè)的自我取悅，從需求出發(fā)才能實現真正的價值創(chuàng)造。

建筑行業(yè)施工方式數十年缺少革命性改變，智能化、流水線的生產模式推進緩慢，由此帶來低效、較低質量、環(huán)境污染等一系列問題。與此同時，隨著建筑施工行業(yè)進一步規(guī)范，超齡農民工逐步告別工地，傳統建筑業(yè)“臟亂危”的環(huán)境讓年輕人望而卻步。勞動力短缺成為了行業(yè)亟待解決的問題。

如果建筑機器人想真正走入市場，就需要甄別市場真正的痛點以及面臨的難題，并提供有效解決方案。在這方面，博智林依托碧桂園房企的天然基因，以及在建筑業(yè)中產品、施工、設計和驗收等環(huán)節(jié)沉淀的實踐成果，找到具有落地意義的使用場景并不困難。

在增加工人作業(yè)的安全性方面，卷揚式外墻乳膠漆噴涂機器人就能提供很好的解決方案。該機器人可通過自主路徑規(guī)劃，實現建筑外墻涂裝的全自動、全方位噴涂。相較于傳統的施工方式，卷揚式外墻乳膠漆噴涂機器人從根本上杜絕了工人因高空作業(yè)帶來的安全風險。

此外，針對環(huán)境密閉地庫中，涂敷手工作業(yè)不平整、作業(yè)氣味重等問題，博智林的地坪研磨機器人，在處理毛坯地面同時可完成吸塵與集塵工作，之后交由地下車庫噴涂機器人進行噴涂作業(yè)。由于博智林的介入，工地揚塵情況改善，大幅避免工人吸入有害氣體，并且研磨效果更平整，達到綠色、安全、環(huán)保、優(yōu)質的綜合效果。

從目前的實踐來看，博智林正是借助機器人完成行業(yè)中危險系數高、操作繁復的工序，在保護安全與健康同時能降低工人的勞動強度，最終實現提升建筑施工綜合效益的目標。

參與行業(yè)標準制定，讓后來者少走彎路

行業(yè)共識認為，當企業(yè)標準先行，并推動行業(yè)發(fā)展到一定階段時，則需要考慮如何讓規(guī)則更具備普適性，同時，讓多層次的標準達到相互協同、包容的狀態(tài)。

博智林歷經數年探索發(fā)展，可以說已成為行業(yè)領先的智能建造解決方案提供商。如今正主動參與行業(yè)標準制定，讓后來者可在規(guī)范指引下“少走彎路”。據悉，截至目前博智林共參與編制了4項國家標準。

在積極牽頭行業(yè)制定標準方面，2021年12月24日，由廣東博智林機器人有限公司和上海電器科學研究所（集團）有限公司牽頭制定的建筑機器人cr認證制度及配套的3份認證依據標準正式發(fā)布，該標準充分考慮了建筑機器人的應用場景和實際工況，為建筑機器人的產品安全和電磁兼容性能提供了權威依據。

據了解，cr認證全稱“china robot certification”，是機器人領域的國家認證制度，主要應用于政策采信、市場采信、國際采信，是國內機器人走向國際市場的橋梁。取得cr認證，則意味著機器人在產品的安全性和可靠性等方面得到了國家權威機構的認可，是產品質量合格的標志。

近日來，工信部等十五部門聯合印發(fā)的《“十四五”機器人產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年我國成為全球機器人技術創(chuàng)新策源地、高端制造集聚地和集成應用新高地?！懂a業(yè)發(fā)展規(guī)劃》還提出，到2025年機器人產業(yè)營收年均增速要超過20%。個體企業(yè)的活躍、資本的扶持、政策的傾斜以及市場的不斷擴容，讓建筑機器人行業(yè)春意盎然，相信未來博智林必定大有可為。