經(jīng)過市場多年的培育，作為智能家居入門級的產品--智能門鎖已經(jīng)在國內市場扎根落地，伴隨著2020年的雙十一、雙十二的零售市場智能家居產品的火熱營銷與推廣中，眾多重點品牌的智能門鎖在銷量均有較大幅度上漲，而消費者對智能門鎖認知度、接受度也有了顯著的提高。同樣，智能門鎖在精裝住宅市場也受到了開發(fā)商、業(yè)主等雙層的青睞，在精裝市場的配套規(guī)模，也得到了較快的增長。根據(jù)奧維云網(wǎng)地產大數(shù)據(jù)300+城市監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年1-11月，精裝智能門鎖市場配套規(guī)模為172.3萬套，同比增長23.4%。

精裝智能門鎖市場配套規(guī)模為172.3萬套，在2萬以上每平米的中高端樓盤配套規(guī)模同比增長60%

受智能家居整體市場的火熱應用的帶動，加上一線、二線及三四線城市精裝修政策的持續(xù)推進和落地,智能家居的配套規(guī)模也在不斷提升，精裝智能門鎖市場的配套規(guī)模，也隨之得到了快速的增長。據(jù)奧維云網(wǎng)（avc）地產大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：2020年1-11月新開盤項目精裝住宅市場總量為272.2萬套，同比下滑9.1%；而智能門鎖的配套規(guī)模為172.3萬套，與去年同期相比增長了23.4%。

在新開的精裝樓市中，2萬以上每平米的中高端樓市的市場份額達35.9%，與去年同期市場份額相比提升了10.24%，2萬以上每平米的中高端樓市配置智能門鎖的新開樓盤配套規(guī)模同比增長了59.5%。

智能門鎖中高端樓盤重點集中在一線與新一線城市，top10城市中高端精裝樓市內部份額達65%

在精裝住宅市場，不同城市的智能門鎖的配套規(guī)模，也有不同的增長幅度。據(jù)奧維云網(wǎng)（avc）地產大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：一線城市的配套規(guī)模同比增長1.17倍，市場份額為9.2%,其中，在細分市場--中高端精裝樓市中配置了智能門鎖的市場份額為一線城市內部份額的91.2%，與去年同期相比，增長了115.8%。

新一線城市智能門鎖的配套規(guī)模份額占比為38%，其中中高端樓盤中配置了智能門鎖產品的內部份額近五成，與去年同期相比增長了52.2%。二線城市的中高端樓盤中配置智能門鎖部品的，其內部份額超三成，同比增長也接近50%。

可見，配置了智能門鎖產品的中高端樓盤，重點集中在一線與新一線城市。

從城市來看，在精裝住宅市場，top10城市的智能門鎖精裝配套規(guī)模為35.9%，杭州、蘇州領銜配套翻倍高增。

top10城市的中高端精裝樓市配套規(guī)模的市場份額占整體精裝樓市智能門鎖配套規(guī)模的23.44%，而在細分市場中，智能門鎖中高端樓盤重點集中在一線與新一線城市，top10城市中高端精裝樓市內部份額達65%。top10城市中除佛山外，其他城市的中高端精裝樓市的配套規(guī)模均呈不同程度的增長。在2萬以上每平米的中高端精裝樓市中配置智能門鎖的配套規(guī)模處于翻倍高增的城市有四個，分別是杭州、廣州、蘇州、北京，增幅明顯高于整體市場。

三大因素助力智能門鎖在中高端樓盤應用更受青睞

在2萬以上每平米的精裝中高端住宅市場，智能門鎖更受房企和業(yè)主的青睞，其配套量同比增幅達六成。

avc認為主要是如下三大因素主導：

都說“經(jīng)濟基礎決定上層建筑”。智能門鎖在中高端市場主要集中在一線與新一線城市，這些城市的gdp的經(jīng)濟發(fā)展水平、消費觀念、嘗新度明顯高于其他城市。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年gdp十強城市依次為：上海、北京、深圳、重慶、廣州、蘇州、成都、杭州、武漢、南京。智能門鎖作為第一款智能家居產品和智能安防體系內重要的智能硬件產品，與普通門鎖相比，它的銷售價格較高。從對智能門鎖專賣店、建材市場等諸多渠道了解，目前市面上的智能門鎖價格大約在2000元至4000元之間，一般的消費群體在接受度可能就受制于經(jīng)濟水平的制約。

人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術的快速發(fā)展，讓智能門鎖在現(xiàn)代社會的應用更落地。智能門鎖通過防撬報警、試錯報警、防小黑盒、虛位密碼等高科技方式讓技術應用更普及。

安全防護的功能促進了智能門鎖在高等級城市中高端樓盤中的應用。如指紋識別、人臉識別、虹膜識別、指靜脈識別等方式進行開鎖，部分門鎖還會有語音提示功能，不但易于老年人和兒童的操作理解，更受開發(fā)商和業(yè)主的青睞。而且更重要的是，無接觸技術的廣泛應用在疫情發(fā)生后讓智能門鎖更受消費者青睞。據(jù)《廣州日報》報道，疫情期間，廣州市疾病預防控制中心在一名確診患者家中的門把手上發(fā)現(xiàn)了新型冠狀病毒的核酸，而智能門鎖的無接觸技術的應用有助于疫情下的安全防控。而根據(jù)奧維云網(wǎng)地產大數(shù)據(jù)300+城市調研數(shù)據(jù)顯示，疫情后，智能門鎖在中高端精裝樓盤的配套規(guī)模處于持續(xù)增長態(tài)勢，也在一定程度上凸顯了這點。

隨著技術的不斷落地，消費者追求品質生活的觀念不斷的上升，未來精裝智能門鎖市場的需求也將被繼續(xù)釋放，市場需求持續(xù)向好。