目前對(duì)于購房人而言,智能化家居的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該什么樣?國內(nèi)外的專家對(duì)此所持的觀點(diǎn)是不盡相同的. 在國外,智能網(wǎng)絡(luò)家居常被稱為“smart home”。現(xiàn)在已有不少地方，如加拿大、澳大利亞、等地開發(fā)了這種智能網(wǎng)絡(luò)家居社。這些社區(qū)不僅縮短了人們物理上的距離，而且給用戶帶來了許多方便。

比如通過internet,社區(qū)向其住戶提供國內(nèi)外新聞、社區(qū)內(nèi)新聞以用戶自己感興趣的新聞。另外，還有交通信息、天氣形勢(shì)、商業(yè)區(qū)地圖。而社區(qū)最重要的是服務(wù)，這些社區(qū)提供了如醫(yī)療、嬰兒看護(hù)、寵物照顧、病人監(jiān)護(hù)、電子圖書館、網(wǎng)上學(xué)校、預(yù)定旅店、飯館、酒吧、看電影、逛公園等項(xiàng)目，住戶可以根據(jù)自己的愛好進(jìn)行選擇。

此外在家庭住戶內(nèi)部聯(lián)接成局域網(wǎng)。將自家的所有電器進(jìn)行智能控制，支持多臺(tái)個(gè)人電腦連接。住戶用以遠(yuǎn)程監(jiān)視、控制家中的各種設(shè)備，如提前打開空調(diào)、開關(guān)燈、收發(fā)傳真等一系列內(nèi)部事務(wù)。這一智能化控制使得整個(gè)小區(qū)的智能化水平又提高了很多，當(dāng)然這和國外的網(wǎng)絡(luò)普及度、應(yīng)用水平、國民收入是密不可分的。

目前，國內(nèi)正在進(jìn)行小康住宅示范小區(qū)的建設(shè)。由于通訊和產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，建設(shè)部對(duì)智能住宅總的要求是希望小區(qū)進(jìn)行綜合布線，網(wǎng)絡(luò)的引進(jìn)將給小康示范小區(qū)增加新內(nèi)容?？梢灶A(yù)測(cè)，將來的小康住宅不僅會(huì)成為建筑材料業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，還有可能給競(jìng)爭(zhēng)激烈的it行業(yè)開辟一個(gè)新戰(zhàn)場(chǎng)。雖然小康示范住宅在實(shí)施時(shí)，并未要求房地產(chǎn)開發(fā)商把網(wǎng)絡(luò)部分引進(jìn)家庭住宅，但是在對(duì)小康住宅驗(yàn)收時(shí)，如采用綜合布線的小區(qū)，所得的分?jǐn)?shù)會(huì)高。這種反映就像當(dāng)初在房屋建設(shè)中留下電話接口，人們認(rèn)為沒必要一樣?？僧?dāng)你看到今天it產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，計(jì)算機(jī)逐漸走入平常百姓家，你沒有理由懷疑智能網(wǎng)絡(luò)家居會(huì)是未來的一個(gè)發(fā)展方向。

據(jù)我們所知，國家對(duì)這種智能網(wǎng)絡(luò)住宅原則上采取鼓勵(lì)、支持態(tài)度，但也希望各地根據(jù)所在地居民的收入情況、計(jì)算機(jī)普及程度進(jìn)行自我調(diào)整及規(guī)劃。就現(xiàn)在已建成和正在建設(shè)的智能網(wǎng)絡(luò)示范小區(qū)來看，雖然計(jì)算機(jī)方面的引進(jìn)點(diǎn)各有不同，但購買者都對(duì)其比較感興趣，房屋的銷售情況也相當(dāng)不錯(cuò)。

目前，國內(nèi)越來越多的城市已經(jīng)有這方面建設(shè)，如無錫泰德新城、上海浦東錦華小區(qū)、北京望京小區(qū)等。它們的出現(xiàn)滿足了我國不同收入用戶對(duì)住房的需求，同時(shí)，也為將來國家制定小康住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了有益的探索和嘗試。為了避免投入/產(chǎn)出的效率問題，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)管理，建設(shè)部推出“建筑智能化管理暫行辦法”，同時(shí)，也將逐步建立設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、檢驗(yàn)等標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在建設(shè)部對(duì)小區(qū)智能化的研究主要集中在滿足通訊，為智能化提供基礎(chǔ)、有線電視傳播、計(jì)算機(jī)進(jìn)入家庭、物業(yè)管理四大方面。

未來的智能化建筑最好實(shí)現(xiàn)三網(wǎng)合一，有利于長遠(yuǎn)發(fā)展，便于小區(qū)管理，但其中有許多問題尚待解決，而且對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的規(guī)定“宜粗不宜細(xì)”，否則在一定范圍內(nèi)及時(shí)間內(nèi)固定下來的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)日新月異的it技術(shù)的發(fā)展只能是一種桎梏，從而不利于智能化家庭，乃至智能化社區(qū)加速發(fā)展。

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